デュオ ヒルズ つくば センチュリー。 デュオヒルズつくばセンチュリー【アットホーム】新築マンション・分譲マンション購入情報

プラウドつくば 価格は?! 茨城県初のプラウド!!

デュオ ヒルズ つくば センチュリー

今回ご紹介するのはデュオヒルズつくばセンチュリーです! [物件概要] 売主:フージャースコーポレーション 施工:長谷工コーポレーション 価格:3798万円~6098万円 専有面積:75. 21㎡~100. 「周辺の中古マンションでいいじゃない・・・」という総評になってしまう新築マンションが多い中で「つくばでマンション買うならデュオヒルズつくばセンチュリーがおすすめ!」と自信をもっておすすめすることができます。 その理由は簡単です。 周辺の中古マンションよりも優れた点があるからです。 もちろんつくばエリアですから儲かるとか価格維持率がめちゃ高いとかそういうことではありません。 満足度が極めて高いであろうという意味でのおすすめです。 同マンションの西側には竹園西広場公園という既存公園があるのですがそちらの整備を行政と一体となりマンション売主がおこないます。 ただ公園を整備するだけでは盛り上がりに欠けますから公園とマンションの横にパン屋さんを誘致して人の集まる公園にしようというわけです。 簡単に言えば南池袋公園です 笑 もともとはお世辞にも綺麗とは言えない公園をリニューアル、そしてカフェなどを誘致して人を集める。 駅周辺の開発ではなく公園主体の開発というのは今後のトレンドと睨んでおり、海浜幕張の公園、池袋の造幣局跡地の公園、そして今回の竹園西広場のように公園を賑わいあるものにすることに取り組む街は強いであろうと。 パン屋さんが入る商業棟は売主が床を保有しますからデュオヒルズつくばセンチュリーの購入者 管理組合 が費用負担をしたり税金を支払ったりという手間もありません。 つくば本店とは別に支店扱いでオープン予定です。 別棟にしてくれますから建物1階に入るよりは精神衛生上もいいですし、マンションとはしっかりと切り離してくれているのは嬉しい配慮と言えるでしょう。 公園も市が管理しますから住民の負担はありません。 町全体としては町内会費月額100円はあります つくば駅周辺の開発が盛んだったのは約50年ほど前。 官舎を中心にペデストリアンデッキや遊歩道、公園、商業施設などが整備されたとはいえ経年変化によりお世辞にも綺麗と言える状況ではありません。 しかしながら官舎の売却が進み、それと同時に新しいマンションが建設され街は綺麗になっています。 デュオヒルズつくばセンチュリーも官舎跡地となります。 今後も駅周辺で官舎跡地の売却が続きますから徒歩10分圏内にて分譲マンションの供給は続くと思われますがつくば駅から程よい距離で公園隣接、南面は高さ18mまでの建物しか建設できない規制があるエリアですから採光、日当たりともに半永久的に守られることになります。 地区計画のため行政の裏切りがなければですが また、マンションとしては珍しく自走式駐車場設置率が150%となります。 1世帯1台は確保でき、総戸数のうち半数はもう1台確保できます。 車2台持ちだからマンションは諦めていたという方にはありがたい話ではないでしょうか。 つくば駅周辺でも平置き自走式駐車場で設置率150%というのは初となります。 機械式だと1件あり 自走式駐車場にはしっかりとエレベーターが付いています。 さらにはサイクルポートも各戸分用意されています。 一部を除き駐車場棟の下となりますから自転車などが雨に濡れる心配もありません。 共用施設はブックステーション兼ラウンジ、キッズスクエア 子供が勉強したり話したりするスペース 、ワークスタジオがあります。 同じフロアで子供と大人のスペースを隣同士でありながらもしっかりとわけているのはどちらにとっても過ごしやすい共用施設になるのではないでしょうか。 パン屋さんの2階部分にはベーカリーカフェが設けられますから晴れた日はテラスで、雨の日は建物内で朝食を・・・天候やシーンによって使い分けることができるのは魅力的です。 価格と間取りの一部を共有いたします! [南東向き] G1タイプ 3LDK 75. 32㎡ 2階 3798万円 坪単価166万円 7階 3998万円 坪単価175万円 11階 4198万円 坪単価184万円 14階 4398万円 坪単価193万円 Dタイプ 4LDK 100. 93㎡ 画像出典:デュオヒルズつくばセンチュリー公式HP 2階 5198万円 坪単価170万円 7階 5448万円 坪単価178万円 11階 5648万円 坪単価185万円 14階 6098万円 坪単価199万円 [南西向き] Bタイプ 4LDK 83. 71㎡ 2階 4298万円 坪単価169万円 4階 4498万円 坪単価177万円 7階 4628万円 坪単価182万円 維持費一例・・・G1タイプ 3LDK 75. 32㎡ 管理費 月額 11300円 修繕積立金 月額 6780円 平均坪単価は約180万円です。 競合するコアリスより1割以上はお安いです。 共用廊下にもそこそこゆとりがありますし、設備仕様も直床であること以外は大きなコストカットは見受けられませんでした。 最近では珍しくなったバルコニースロップシンクが付いているくらいです。 ディスポーザー、食洗機も付いています。 周辺相場を確認しましょう! ・ダイアパレスつくば学園都市 2003年築 吾妻3 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約120万円 ・モナークつくば 2005年築 吾妻3 新築時の坪単価約115万円 現在の坪単価約95万円 ・サーパス吾妻学園都市 2005年築 吾妻1 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約140万円 ・ 2005年築 竹園1 新築時の坪単価約125万円 現在の坪単価約120万円 ・デュオヒルズつくば竹園 2008年築 竹園3 新築時の坪単価約135万円 現在の坪単価約115万円 ・ミオカステーロつくば竹園2丁目 2008年築 竹園2 新築時の坪単価約145万円 現在の坪単価約100万円 ・ウエリスつくば竹園 2016年築 竹園3 新築時の坪単価約145万円 現在の坪単価約130万円 ・デュオヒルズつくばエンブレム 2017年築 吾妻1 新築時の坪単価約175万円 現在の坪単価約175万円 上記相場からデュオヒルズつくばセンチュリーの将来価値を予想すると G1タイプ 3LDK 75. あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 建設地 【住むレーション】 [つくばエクスプレス] つくば 7:57発 研究学園 8:00着 万博記念公園 8:03着 みどりの 8:06着 みらい平 8:09着 守谷 8:14着 柏の葉キャンパス 8:20着 流山おおたかの森 8:23着 南流山 8:27着 三郷中央 8:30着 八潮 8:33着 北千住 8:41着 南千住 8:44着 浅草 8:47着 新御徒町 8:50着 秋葉原 8:52着 秋葉原 19:00発 新御徒町 19:02着 浅草 19:05着 南千住 19:08着 北千住 19:11着 六町 19:15着 八潮 19:19着 南流山 19:24着 流山おおたかの森 19:28着 柏の葉キャンパス 19:31着 守谷 19:37着 研究学園 19:48着 つくば 19:51着 [高速バス] つくばセンター 7:00発 都営浅草駅 8:25着 上野駅 8:30着 東京駅 8:45着 東京駅 19:00発 つくばセンター 20:10着 レーベンザつくばのように直結とまではいかないものの斜め横にヨークベニマル 10時~22時 がありますから日常の買い物は便利です。 【総評】 とてもおすすめしやすいマンションです。 駅周辺のマンションとしっかりとした差別化があり、駅周辺のマンションでは得難い魅力がありますからどうしても駅近というこだわりがない限りはつくばエリアで検討中の方にとって買いのマンションであると評価します。 前作のデュオヒルズつくばエンブレムも強くおすすめしましたが商業エリアですから住環境でのおすすめではなく資産性と駅近利便性のおすすめでした。 今回は住居エリアで目の前の土地が地区計画あり、公園隣接と住環境でのおすすめとなります。 駅徒歩11分とはいえ東大通りを超えないというのがミソですね。 つくば駅から信号なしでペデストリアンデッキ、遊歩道を経由して行き来することができます。 建物外観とランドスケープにも力を入れており、パン屋さんが入る2階建ての商業棟横をあえて通らせる導線は感動モノでした。 尖った言い方にはなってしまいますがつくばエリアで新築マンションを検討されているのであれば買わない理由ないですよね?と。 それくらいおすすめできます。 フージャース 通称フーちゃん はメジャー7が参戦しないエリアでうまい物件を供給しますよね~。 つくばエリアでは6棟目のマンションですし、戸建ても供給していますからフージャースの知名度が高いエリアとなっています。 つくばの住宅需要的に瞬間蒸発はしないでしょうけどもウエリスのように苦戦してしまうことはないでしょう。 ただしつくばエリア全体ではまだまだ課題もあります。 駅前のクレアでさえマンションになるとの噂が流れたくらいで(商業施設になる可能性もあります)、今後の官舎跡地もマンションになる可能性が大でしょう。 今回のように行政がデベロッパーと協力し合い、ただ新しいマンションをつくるのではなく人が集まる開発を進めていけるかどうかがつくばエリア全体の不動産相場にも影響してくることでしょう。 余談ですがフージャースコーポレーション デュオブランド 単独事業であり飯田産業 センチュリーブランド とのJVではありません。 モデルルーム訪問するまでJVだと勘違いしてました。 レーベンつくばコアリス 声優のユニット感ある。

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【ホームズ】デュオヒルズつくばセンチュリーの建物情報|茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)

デュオ ヒルズ つくば センチュリー

「竹園西広場公園」リニューアルオープン!! 公園一体型環境創造プロジェクト全229邸• 「竹園西広場公園」リニューアルオープン!! 3LDK 3200万円台~ 月々6万円台より• 4LDK 4100万円台~ 月々7万円台より• ベーカリーカフェ「クーロンヌジャポン」併設、公園とつながる毎日• 【サイクルポート100%】• まずはフリーダイヤルまでお電話ください。 モデルルームオープン【ご来場予約受付中】 <ご案内時間> 平日 1 13:00 2 16:00 土日祝 1 10:00 2 13:00 3 16:00 【新型コロナウィルス感染予防対策を実施しています】 1 手指消毒液設置 2 スタッフの手洗い・うがい 3 定期的な換気 4 十分な距離をとっての接客 5 個別案内します 6 除菌清掃 7 スタッフのマスク着用 8 スタッフの健康管理・体温測定 <モデルルーム見学予約>よりご予約くださいませ。 無料通話サービスが 大変に混み合っております。 ・発信後、ガイダンスに従い通話をご利用ください。 ・電話番号発行後、発信せず15分が経過した場合は番号が無効となります。 ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。 その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。 ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、 物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、 もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ 直接ご連絡くださいますようお願いいたします。 CLOSE.

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【ホームズ】デュオヒルズつくばセンチュリーの建物情報|茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)

デュオ ヒルズ つくば センチュリー

今回ご紹介するのはデュオヒルズつくばセンチュリーです! [物件概要] 売主:フージャースコーポレーション 施工:長谷工コーポレーション 価格:3798万円~6098万円 専有面積:75. 21㎡~100. 「周辺の中古マンションでいいじゃない・・・」という総評になってしまう新築マンションが多い中で「つくばでマンション買うならデュオヒルズつくばセンチュリーがおすすめ!」と自信をもっておすすめすることができます。 その理由は簡単です。 周辺の中古マンションよりも優れた点があるからです。 もちろんつくばエリアですから儲かるとか価格維持率がめちゃ高いとかそういうことではありません。 満足度が極めて高いであろうという意味でのおすすめです。 同マンションの西側には竹園西広場公園という既存公園があるのですがそちらの整備を行政と一体となりマンション売主がおこないます。 ただ公園を整備するだけでは盛り上がりに欠けますから公園とマンションの横にパン屋さんを誘致して人の集まる公園にしようというわけです。 簡単に言えば南池袋公園です 笑 もともとはお世辞にも綺麗とは言えない公園をリニューアル、そしてカフェなどを誘致して人を集める。 駅周辺の開発ではなく公園主体の開発というのは今後のトレンドと睨んでおり、海浜幕張の公園、池袋の造幣局跡地の公園、そして今回の竹園西広場のように公園を賑わいあるものにすることに取り組む街は強いであろうと。 パン屋さんが入る商業棟は売主が床を保有しますからデュオヒルズつくばセンチュリーの購入者 管理組合 が費用負担をしたり税金を支払ったりという手間もありません。 つくば本店とは別に支店扱いでオープン予定です。 別棟にしてくれますから建物1階に入るよりは精神衛生上もいいですし、マンションとはしっかりと切り離してくれているのは嬉しい配慮と言えるでしょう。 公園も市が管理しますから住民の負担はありません。 町全体としては町内会費月額100円はあります つくば駅周辺の開発が盛んだったのは約50年ほど前。 官舎を中心にペデストリアンデッキや遊歩道、公園、商業施設などが整備されたとはいえ経年変化によりお世辞にも綺麗と言える状況ではありません。 しかしながら官舎の売却が進み、それと同時に新しいマンションが建設され街は綺麗になっています。 デュオヒルズつくばセンチュリーも官舎跡地となります。 今後も駅周辺で官舎跡地の売却が続きますから徒歩10分圏内にて分譲マンションの供給は続くと思われますがつくば駅から程よい距離で公園隣接、南面は高さ18mまでの建物しか建設できない規制があるエリアですから採光、日当たりともに半永久的に守られることになります。 地区計画のため行政の裏切りがなければですが また、マンションとしては珍しく自走式駐車場設置率が150%となります。 1世帯1台は確保でき、総戸数のうち半数はもう1台確保できます。 車2台持ちだからマンションは諦めていたという方にはありがたい話ではないでしょうか。 つくば駅周辺でも平置き自走式駐車場で設置率150%というのは初となります。 機械式だと1件あり 自走式駐車場にはしっかりとエレベーターが付いています。 さらにはサイクルポートも各戸分用意されています。 一部を除き駐車場棟の下となりますから自転車などが雨に濡れる心配もありません。 共用施設はブックステーション兼ラウンジ、キッズスクエア 子供が勉強したり話したりするスペース 、ワークスタジオがあります。 同じフロアで子供と大人のスペースを隣同士でありながらもしっかりとわけているのはどちらにとっても過ごしやすい共用施設になるのではないでしょうか。 パン屋さんの2階部分にはベーカリーカフェが設けられますから晴れた日はテラスで、雨の日は建物内で朝食を・・・天候やシーンによって使い分けることができるのは魅力的です。 価格と間取りの一部を共有いたします! [南東向き] G1タイプ 3LDK 75. 32㎡ 2階 3798万円 坪単価166万円 7階 3998万円 坪単価175万円 11階 4198万円 坪単価184万円 14階 4398万円 坪単価193万円 Dタイプ 4LDK 100. 93㎡ 画像出典:デュオヒルズつくばセンチュリー公式HP 2階 5198万円 坪単価170万円 7階 5448万円 坪単価178万円 11階 5648万円 坪単価185万円 14階 6098万円 坪単価199万円 [南西向き] Bタイプ 4LDK 83. 71㎡ 2階 4298万円 坪単価169万円 4階 4498万円 坪単価177万円 7階 4628万円 坪単価182万円 維持費一例・・・G1タイプ 3LDK 75. 32㎡ 管理費 月額 11300円 修繕積立金 月額 6780円 平均坪単価は約180万円です。 競合するコアリスより1割以上はお安いです。 共用廊下にもそこそこゆとりがありますし、設備仕様も直床であること以外は大きなコストカットは見受けられませんでした。 最近では珍しくなったバルコニースロップシンクが付いているくらいです。 ディスポーザー、食洗機も付いています。 周辺相場を確認しましょう! ・ダイアパレスつくば学園都市 2003年築 吾妻3 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約120万円 ・モナークつくば 2005年築 吾妻3 新築時の坪単価約115万円 現在の坪単価約95万円 ・サーパス吾妻学園都市 2005年築 吾妻1 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約140万円 ・ 2005年築 竹園1 新築時の坪単価約125万円 現在の坪単価約120万円 ・デュオヒルズつくば竹園 2008年築 竹園3 新築時の坪単価約135万円 現在の坪単価約115万円 ・ミオカステーロつくば竹園2丁目 2008年築 竹園2 新築時の坪単価約145万円 現在の坪単価約100万円 ・ウエリスつくば竹園 2016年築 竹園3 新築時の坪単価約145万円 現在の坪単価約130万円 ・デュオヒルズつくばエンブレム 2017年築 吾妻1 新築時の坪単価約175万円 現在の坪単価約175万円 上記相場からデュオヒルズつくばセンチュリーの将来価値を予想すると G1タイプ 3LDK 75. あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 建設地 【住むレーション】 [つくばエクスプレス] つくば 7:57発 研究学園 8:00着 万博記念公園 8:03着 みどりの 8:06着 みらい平 8:09着 守谷 8:14着 柏の葉キャンパス 8:20着 流山おおたかの森 8:23着 南流山 8:27着 三郷中央 8:30着 八潮 8:33着 北千住 8:41着 南千住 8:44着 浅草 8:47着 新御徒町 8:50着 秋葉原 8:52着 秋葉原 19:00発 新御徒町 19:02着 浅草 19:05着 南千住 19:08着 北千住 19:11着 六町 19:15着 八潮 19:19着 南流山 19:24着 流山おおたかの森 19:28着 柏の葉キャンパス 19:31着 守谷 19:37着 研究学園 19:48着 つくば 19:51着 [高速バス] つくばセンター 7:00発 都営浅草駅 8:25着 上野駅 8:30着 東京駅 8:45着 東京駅 19:00発 つくばセンター 20:10着 レーベンザつくばのように直結とまではいかないものの斜め横にヨークベニマル 10時~22時 がありますから日常の買い物は便利です。 【総評】 とてもおすすめしやすいマンションです。 駅周辺のマンションとしっかりとした差別化があり、駅周辺のマンションでは得難い魅力がありますからどうしても駅近というこだわりがない限りはつくばエリアで検討中の方にとって買いのマンションであると評価します。 前作のデュオヒルズつくばエンブレムも強くおすすめしましたが商業エリアですから住環境でのおすすめではなく資産性と駅近利便性のおすすめでした。 今回は住居エリアで目の前の土地が地区計画あり、公園隣接と住環境でのおすすめとなります。 駅徒歩11分とはいえ東大通りを超えないというのがミソですね。 つくば駅から信号なしでペデストリアンデッキ、遊歩道を経由して行き来することができます。 建物外観とランドスケープにも力を入れており、パン屋さんが入る2階建ての商業棟横をあえて通らせる導線は感動モノでした。 尖った言い方にはなってしまいますがつくばエリアで新築マンションを検討されているのであれば買わない理由ないですよね?と。 それくらいおすすめできます。 フージャース 通称フーちゃん はメジャー7が参戦しないエリアでうまい物件を供給しますよね~。 つくばエリアでは6棟目のマンションですし、戸建ても供給していますからフージャースの知名度が高いエリアとなっています。 つくばの住宅需要的に瞬間蒸発はしないでしょうけどもウエリスのように苦戦してしまうことはないでしょう。 ただしつくばエリア全体ではまだまだ課題もあります。 駅前のクレアでさえマンションになるとの噂が流れたくらいで(商業施設になる可能性もあります)、今後の官舎跡地もマンションになる可能性が大でしょう。 今回のように行政がデベロッパーと協力し合い、ただ新しいマンションをつくるのではなく人が集まる開発を進めていけるかどうかがつくばエリア全体の不動産相場にも影響してくることでしょう。 余談ですがフージャースコーポレーション デュオブランド 単独事業であり飯田産業 センチュリーブランド とのJVではありません。 モデルルーム訪問するまでJVだと勘違いしてました。 レーベンつくばコアリス 声優のユニット感ある。

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