ビル メンテナンス 業界。 ビルメンテナンスの仕事内容|楽な仕事って聞くけど、実際はどうなの?

ビルメンランキング2020(旧ビルメン偏差値)

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ビルメンテナンスは、大型商業施設やオフィスビル、病院といった、規模の大きな建物における設備の管理・メンテナンスを行う職業で、訪れる人が快適に利用できる環境を維持することが役割です。 ある程度大規模なビルでは、「ビル管理法」という法律によって点検項目や検査方法が定まっているため、ビルメンテナンス業者が施設の所有者に代わって、専門作業を行うことが必要になります。 具体的な仕事内容としては、電気設備・空調設備・ボイラー設備などの日常管理や保守点検、不具合のある設備の修繕などが挙げられ、必要に応じて専門業者の手配も行います。 また、大手ビルメンテナンス会社などでは、警備や清掃まで自社で手掛けるケースもあります。 普段は裏方としての役目を果たし、決して目立つ仕事ではありませんが、トラブルなくビルを快適に利用するため、ビルメンテナンスは必要不可欠な存在です。 ビルメンテナンス会社は、大企業の子会社やグループに属する「系列系」と、親会社を持たない「独立系」の2種類に大別することができます。 系列系の企業は、細かく分類するとゼネコン系や電機メーカー系、鉄道会社系などがありますが、いずれも相応の規模を有しており、個々の社員の役割が分担されているケースが目立ちます。 一方、独立系の企業は、従業員数万人を抱える上場企業から地場の中小企業までさまざまですが、とくに事業規模の小さな会社では、一人でさまざまな業務をこなすことが珍しくありません。 一長一短がありますので、就職先の選定にあたっては、自身の希望に沿った働き方ができる環境を探してみることが大切です。 ビルメンテナンス(ビルメン)の1日 定まったルーティンワークをこなす.

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ビル管理業界の現状、動向、ランキングなど

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ビルメンテナンスの独立系と系列系で平均年齢、年収は違う? 系列系ビルメンと独立系ビルメンの違い まず、簡単に「 系列系ビルメン」と「 独立系ビルメン」の違いについてを説明します。 「系列系ビルメン」が大手企業 三菱、三井、日立など の子会社、グループ会社などの資本関係にある会社を指します。 例えば、三井不動産ビルマネジメントであれば、三井財閥系の系列系のビルメンテナンスです。 一方、「独立系ビルメン」とは、親会社などを持たずに単独でビルメンテナンスを行う会社です。 独立系ビルメンは公共施設などの指定管理者制度の下での管理業務が多いようです。 独立系ビルメンは例えば、ダイビル、ハリマビステムなどの会社を指します。 系列系ビルメンと独立系ビルメンの年収と平均年齢 ビルメンテナンス独立系と系列系の年収・年齢 大手ビルメンテナンスの独立系と系列系の平均年齢と平均年収の散布図になります。 このデータ作成にあたっては、転職口コミサイト会社の評判から作成しました。 この表を見ると、大手系列系ビルメンの方が平均年収が高く、大手独立系ビルメンの方が低いことがわかります。 ただ、大手独立系ビルメンの中には高年収の会社もあるよですね。 ビルメンテナンスの系列系と独立系の平均年収・平均年齢をまとめると、以下の表のようになります。 系列系ビルメンと独立系ビルメンだと、系列系ビルメンの方が年収は高くなっているようです。 平均年収 万円 平均年齢 歳 系列系 481 37,6 独立系 424 37. 0 ビルメンテナンスの年収と大手ビルメンランキング ビルメンテナンスの平均年収って300万円くらい?有名会社の年収は? ビルメン平均年収 サイト転職会議より作成 ビルメンテナンス業界全体の市場規模は矢野経済研究所によると、 3兆700億円となっているようです。 市場成長率は3%で推移しているようです。 このビルメンテナンス業界の市場を考えると、従事者の年収もそこそこ高くてもよさそうです。 ビルメンテナンス業界の年収は300万円帯ですが、所属する会社や保有する資格などによって年収アップをすることは可能です。 ただ、ビルメンテナンス業界の 大手 企業の平均年収は459万円と高くなっています。 会社の規模や成長性が高い企業ほど年収が高くなっているのでしょう。 年収500万円近くが大手ビルメンテナンス会社の平均値ですが、年収1000万円を達成することは難しそうです。 年収1000万円は難しそうですが、年収1000万円を目指せないからといってビルメンテナンスを断念することまではいかないでしょう。 ビルメン年収ランキング 会社名 平均年齢 平均年収 ザイマックス 35. 5 685 アズビル 44. 8 679 三井不動産ビルマネジメント 37. 6 633 三幸エステート 36 625 三幸エステート 39. 1 625 NTTファシリティーズ 37. 5 617 NECファシリティーズ 43. 1 600 NTTファシリティーズ 40 583 野村不動産パートナーズ 33. 8 572 ダイキン 34. 1 564 三菱地所コミュニティ 37. 8 562 東京団地倉庫 45 550 長谷工コミュニティ 40 530 NECファシリティーズ 33. 7 528 三井物産フォーサイト 40 521 大和ライフネクスト 38. 8 501 伊藤忠アーバンコミュニティ 35. 7 492 JR東日本ビルテック 32. 4 490 東急コミュニティー 35. 1 476 イオンディライト 40. 6 476 電通ワークス 31. 8 475 日立ビルシステム 27. 8 474 日本空調サービス 38 471 鹿島建物 40. 3 467 パルコスペースシステムズ 32. 3 467 パルコスペースシステムズ 35 460 大林ファシリティーズ 40. 8 458 ダイビル 40 450 高島屋ファシリティーズ 36 450 興和不動産ファシリティーズ 35 436 興和不動産ファシリティーズ 38. 9 436 シービーエス 34. 6 436 オリックスファシリティーズ 39 434 オリックスファシリティーズ 37 434 大成有楽不動産 37. 7 428 東京海上日動ファシリティーズ 29. 5 425 東宝ビル管理 36. 3 425 大星ビル管理 44. 3 417 三井不動産ファシリティーズ 39. 2 414 アサヒファシリティズ 31. 2 410 西新サービス 37. 2 410 京王設備サービス 34. 5 400 日本ビルメンテナンス 41. 1 400 東京美装興業 46. 2 393 MIDファシリティマネジメント 32. 7 393 マーキュリーアシェンソーレ 31. 3 383 東洋実業 42. 8 375 平和管財 53. 3 375 日本ビルサービス 34. 5 368 グロープシップ 37. 3 367 第一ビルディング 34. 5 350 太平ビルサービス 27 350 ハリマビステム 38. 1 350 藤和コミュニティ 27 350 丸誠 47 350 菱サ・ビルウェア 33. 6 350 東武ビルマネジメント 35. 8 336 日本管財 59. 1 331 ベルックス 31. 8 300 転職口コミサイトからビルメンテナンス会社の平均年齢・平均年収をまとめ、表にしたものになります。 もちろん、もともとのデータが口コミによる年収なので、あくまで参考値となります。 このランキングを見ると、 年収500万円、600万円の会社はビルメンテナンス業界で高い年収となる可能性が高い会社になっているようです。 年収600万円の会社は採用の条件が厳しい場合があり、転職の難易度も同時に高くなります。 ビルメンテナンス会社の年収で500万円帯の会社でも同様で、年収500万円は高ビルメンテナンスにおいて高い年収です。 とはいえ、ビルメンテナンスの年収は、 年収300万円、400万円がほとんどとなっているようです。 年収が高い大手企業の特徴は、会社が成長期にある場合や、系列系で親会社の安定感がある会社、既存顧客との信頼が出来上がった会社である場合があるようです。 ビルメンテナンスの資格手当ってどのくらいもらえるの? 給料が低いことで有名なビルメンテナンス業界では、第二種電気工事士や危険物取扱者などの国家資格を有していることで資格手当が支給されることがあるようです。 基本的にビルメンテナンスにおける資格手当は、取得する資格の難易度と需要に応じた金額が各社で設定されているようです。 実際にどれくらいの資格手当がもらえるのかは会社によりますが、例としてTwitterに公開されている情報を紹介します。 資格手当の例 ビルメンの就活でボイラー技士と冷凍機械取扱責任者の免許はいらない派ですが、ボイラーと冷凍機の知識は必要になるから本くらいは軽く読んでおいた方がいいと思う 入社後に免許が必要って言われてから取ればOK 2級ボイラー技士必須の現場はハズレが多いけど(もちろん例外もある) — 転職のサイトーさん NiGHTKiD1412Go 資格手当が支給されることで年収も上積みされていくので、多くの資格を保有する方もいらっしゃるようです。 それは人によって様々だとは思いますが、最も大切なのはあなたの資格や経験、そして人間性を正当に評価し、働きやすい環境を提供してくれる会社かどうかを見るべきだと思います。 例えば、せっかくビルメン業界において代表的な資格であるビルメン4点セットを取得したのにもかかわらず、十分な評価を与えられなかったり、次のステップアップのための資格取得の支援をうまくしてくれないような会社は少なくとも存在します。 このビルメンテナンス業界において、ビルメン4点セットや、電気主任技術者の資格をしっかりと持っている人材というのは極めて貴重な人材です。 どの企業も人材不足の状況に変わりはないので、資格を持っている方は自身が貴重な人材であると自信を持ち、転職市場へ踏み出してほしいです。 そんなときには是非転職サービスを使ってみて下さい。 転職アドバイザーが親身に向き合い、あなたにあった求人を提案してくれたり、条件面について気になる点が合った場合には企業に向けて話をつけたりすることも可能です。 あくまでも企業を選ぶ際に年収という条件は大事な要素になりますが、その他の見えない部分も多くあります。 転職サービスをうまく活用することによって求人情報だけでは見えない情報を得ることができます。 職場環境、雰囲気はどのようなものか、上司や人事の方はいったいどんな人なのかを聞いてみればより働くイメージがわいてきます。 ビルメンテナンスの年収の平均は348万円となっていましたが、年収を上げるには、「ビルメン三種の神器・上位資格」や「ビルメン四点セット」を取得していくことが重要です。 ビルメンテナンスの資格に関しては「」を参考にしてみてください。 まとめ やはりビルメンテナンス業界というのは年収面で見るとお世辞にも良い業界とは言えません。 その上会社の業績は景気の影響を受けやすい上に、従業員一人あたりにかかる負担も大きいでしょう。 求めている条件での環境がなかなか見つからない場合や、転職先を選ぶ際の選択に迷っている方は是非建職バンクを使ってみてください。 あなた似合った求人の提案や、キャリアのご相談に乗らせていただきます。 ビルメンの転職なら建職バンクにお任せください.

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【2020年版】ビルメンテナンス・ビル清掃の業界動向!

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会社を選ぶ上でポイントとなる 年収、年間休日、福利厚生、管理物件などから 「総合的な待遇」「働きやすさ」 を点数化してランキング形式にまとめました。 ビルメンランキング2020 ——————————————————— 【70】日本銀行 【69】- 【68】野村不動産パートナーズ,SOMPOビルマネジメント 【67】NECファシリティーズ,NHKビジネスクリエイト 【66】NTTファシリティーズ 【65】- ——————————————————— 【64】- 【63】- 【62】パナソニックファシリティーズ,ウィング 【61】大林ファシリティーズ,サンケイビルマネジメント,セコム,電通ワークス,JRAファシリティーズ,アズビル 契約 【60】大成有楽不動産(正),東京不動産管理,王子不動産 【59】大星ビル管理,興和不動産ファシリティーズ,日本メックス,日本空港テクノ,陽光ビルME ——————————————————— 【58】JR東日本ビルテック,三井不動産ファシリティーズ,鹿島建物総合管理,千代田ビルマネジメント,日本空調サービス,TBSサンワーク 【57】東急コミュニティー,関電ファシリティーズ,CTCファシリティーズ,トヨタエンタプライズ,MBM 【56】菱サ・ビルウェア,セイビ 【55】シミズ・ビルライフケア,オリックス・ファシリティーズ,パルコスペースシステムズ,三井不動産ファシリティーズ・ウエスト 【54】室町ビルサービス,アキテム 【53】東京ガスファシリティサービス,日通不動産,三井物産フォーサイト,千歳ファシリティーズ ——————————————————— 【52】三菱地所プロパティマネジメント,マルイファシリティーズ,東宝ファシリティーズ,クロサワエンジニアリング,阪急阪神ビルマネジメント,東京団地倉庫 【51】京阪ビルテクノサービス,マイスターエンジニアリング 【50】高島屋ファシリティーズ,ANAスカイビルサービス,ダイビル・ファシリティ・マネジメント,ザイマックス関西 【49】イオンディライト,小田急ビルサービス,東急ファシリティサービス,東京海上日動ファシリティーサービス,サンリオエンターテイメント,大阪ガスファシリティーズ,南海ビルサービス,ザイマックスアルファ 【48】東武ビルマネジメント,阪急メンテナンスサービス,エス・シー・ビルサービス,ALSOKビルサービス,川面ビルサービス 【47】平和管財 ——————————————————— 【46】アサヒファシリティズ,東洋ビルメンテナンス,大和ライフネクスト,山王総合,アール・ビー工装 【45】ジェイアール西日本総合ビルサービス,東京ビジネスサービス,ビルネット,タイガー総業,ヤエス 【44】太平エンジニアリング,大成,スターツファシリティーサービス,シービーエス 【43】相鉄企業,東急ビルメンテナンス,京成ビルサービス,TMES,東京美装興業,太平ビルサービス,ケイミックス,オール商会 【42】京王設備サービス,東海リライアンス,近鉄ビルサービス,アイング 【41】朝日建物管理,グローブシップ,八興,三栄管財 ——————————————————— 【40】テスコ,シーレックス,共立管財,二幸産業 【39】京急サービス,ハリマビステム,新生ビルテクノ,明新メンテナンス,アイザワビルサービス,三幸 【38】山王ファシリティーズ,オーエンス,裕生,内外美装 【37】星光ビル管理,三宝工業 【36】日本管財,大成有楽不動産(契約) 【35】ダイケンビルサービス ——————————————————— 【34】- 【33】白青舎,オーチュー 【32】互光建物管理 【31】日本ビル・メンテナンス ranking ver. 例えば責任者or責任者候補で修繕計画等を行う場合でも、平社員レベルでは現場作業のみの場合は「ビルマネ要素なし」の判定になります。 求人で開きが発生している場合は原則最低値で計算しています。 基本給や賞与額が不明の場合は予想額となります。 モデル年収は基本参考にしていません。 また、ビルメン経験者の場合は経験内容で年収差が開いてしまうので開きの少ない未経験を想定して計算し、経験者採用しか行っていない企業は経験1~2年で計算しています。 本来はかなり重視すべき項目ですが、配点を高くしてしまうと仮定値でスコア差が開くことになる為、正確性、公平性を欠いてしまうことから配点はかなり抑えています。 現場により開きが発生している場合は最低値で計算しています。 月10万を超える交通費はレアケースと考え、10万以上であれば最高スコアになるようにしています。 第三者が調べ上げることは不可能な為、一律退職金の有無で判定しています。 ただし退職金の査定基準となる基本給が低かったり、退職金が低い旨のクチコミが散見されたりして少額が予想される場合は同列に扱うことを避ける為、スコア差を付けています。 ビルメン研究所ではどの物件が比較的管理しやすいか検討し「アタリ現場表」にまとめました。 アタリ現場に配属されれば働きやすいと考え、アタリ現場率をスコアに反映しています。 アタリ現場表 ver0. 当ランキングではビルマネ要素の無い会社は働きやすいと考え加点するようにしています。 また、ビルマネ要素がある場合でもマネ業務の占める割合が極度に高かったり、統括管理や予算・テナント誘致等オーナー寄りの業務まで担っているような場合は大変になることから「ビルマネ要素あり」ではなく「ビルマネ寄り」と記載し更に点差が付くようにしています。 よくある質問 ランキングの上位から狙っていけばいい? 鵜呑みにするのは危険です。 参考指標としてお使いください。 当サイトは転載禁止ですがリンクフリーです。 情報を引用したい場合は必ずURLを掲載するようにしてください。 掲載の事前許可や報告は特に不要です。 また、ランキングに賛否があることは管理人も重々承知していますので 批判的な内容でも全く問題ありません。 むしろ思ったことを遠慮せずに発信して頂いた方がビルメン業界を目指す人に多くの価値観が共有されプラスになると考えていますので、掲載される場合は忖度なしでお願いします。 06 ビルメンランキングver0.

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